對(duì)于在烏茲別克斯坦的外國(guó)投資者，除了工業(yè)項(xiàng)目投資需要大量用地之外，其次就是農(nóng)業(yè)與林業(yè)領(lǐng)域方面的投資用地，并且比工業(yè)用地使用面積更多更廣，烏茲別克斯坦近幾年來(lái)一直鼓勵(lì)外資在農(nóng)業(yè)與林業(yè)種植領(lǐng)域投資，目的是為提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)附加值，以及改善家具制造產(chǎn)業(yè)中的原材料進(jìn)口，同時(shí)，發(fā)展生態(tài)環(huán)境旅游與狩獵旅游產(chǎn)業(yè)。關(guān)于烏國(guó)土地法中工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地與林業(yè)種植用地三方面有哪些開(kāi)放政策，以下簡(jiǎn)單介紹如下：

在烏茲別克斯坦投資建廠，首先要獲得當(dāng)?shù)赝恋兀鵀跗潉e克斯坦的土地法對(duì)于外國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，比其它國(guó)家相對(duì)開(kāi)放，無(wú)論是當(dāng)?shù)仄髽I(yè)法人，還是外國(guó)投資者，取得烏茲別克斯坦土地使用權(quán)的流程基本一樣，先要到該國(guó)地質(zhì)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用許可，由內(nèi)閣審批，取得之后與土地所有者簽署合同，由當(dāng)?shù)卣畬徟鷥r(jià)格、面積及其它附加條件，商議認(rèn)可后，即可簽署并支付費(fèi)用，完成之后，再到烏茲別克斯坦地質(zhì)部門(mén)辦理土地使用注冊(cè)。

關(guān)于投資烏茲別克斯坦農(nóng)業(yè)項(xiàng)目時(shí)，該國(guó)土地法規(guī)定只能取得土地的耕種權(quán)，無(wú)法獲得農(nóng)業(yè)耕地的所有權(quán)，土地授讓流程與工業(yè)用地類似，目前，烏茲別克斯坦鼓勵(lì)外資進(jìn)入當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)領(lǐng)域，除解決就業(yè)外，主要目的在于引進(jìn)國(guó)外的先進(jìn)種植和管理技術(shù)，促進(jìn)本國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展，加速發(fā)展農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的種植、養(yǎng)殖、加工、包裝、倉(cāng)儲(chǔ)與物流全產(chǎn)業(yè)鏈，盡快通過(guò)國(guó)際貿(mào)易，對(duì)接中亞及全球農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈?zhǔn)袌?chǎng)。

外國(guó)投資者在參與烏茲別克斯坦林業(yè)項(xiàng)目所要取得該國(guó)土地時(shí)，同樣規(guī)定不允許投資方獲得林地所有權(quán)，只能獲得林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，目前，已有多家中資企業(yè)參與到烏茲別克斯坦林業(yè)種植及綜合環(huán)境治理項(xiàng)目中，新疆眾聯(lián)華運(yùn)國(guó)際貨運(yùn)代理有限公司受客戶委托，負(fù)責(zé)將林業(yè)領(lǐng)域中與種植有關(guān)的機(jī)械設(shè)備、樹(shù)種苗木、治理肥料等貨物陸續(xù)通過(guò)國(guó)際陸運(yùn)、國(guó)際鐵路班列運(yùn)至客戶指定的烏國(guó)項(xiàng)目所在地。近年來(lái)，烏茲別克斯坦不斷擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)林帶植區(qū)，如核頭、巴達(dá)木、開(kāi)心果以及家具原料用泡桐等樹(shù)種，期待未來(lái)烏國(guó)林業(yè)市場(chǎng)有更大的市場(chǎng)。

在取得烏茲別克斯坦土地使用權(quán)的過(guò)程存在較多風(fēng)險(xiǎn)，比如在辦理征地過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生的除土地征用費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)之外的其它費(fèi)用成本，如果未達(dá)到土地所有者預(yù)期的話，則很難繼續(xù)合作；另外，獲得土地使用時(shí)間的長(zhǎng)短也關(guān)系到投資項(xiàng)目的成敗，比如短期征地時(shí)間為1年，最長(zhǎng)3年，到期后可繼續(xù)辦理延期，適合短期項(xiàng)目的用地需求；永久征地時(shí)間為3-10年，到期之后也可辦理延期，但延期合同的簽定條款會(huì)根據(jù)當(dāng)下經(jīng)濟(jì)情況產(chǎn)生變化，適合大型且經(jīng)濟(jì)和投資回報(bào)周期較長(zhǎng)的項(xiàng)目，另外，還需要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)繳納部分稅費(fèi)，以取得到該國(guó)有關(guān)政府部門(mén)登記注冊(cè)的資格。

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